شركة First Design للتطوير العمراني
إدارة التسويق
mmaisara@crystalpowerinvestment.com | www.crystalpowerinvestment.com
التاريخ: 21 ديسمبر 2025
طلب توضيح حساب المطعم رقم 0022 - Open Air Mall
إلى: السادة/ شركة تي إم جي (مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العمراني)
الإدارة: القطاع العقاري - إدارة النادي
تحية طيبة وبعد،
موضوع المطالبة - المطعم رقم 0022
البند التفاصيل
رقم المطعم 0022
الموقع Open Air Mall
رقم العقد 520 بتاريخ 23/1/2017
صاحب العقد الأصلي المرحوم / هشام محمد ميسره
المساحة 208 متر مربع
المبلغ المستحق قانونياً 334,059.76 جنيه مصري
المدفوعات الموثقة (سجل كامل بالإيصالات)
# التاريخ رقم الإيصال/الشيك المبلغ (ج.م) نوع المعاملة
1 05/03/2025 005400002-22000000236 113,650 إيصال First Design
2 05/03/2025 001700001-26000000261 134,535 إيصال First Design
3 30/09/2024 00934000214-26000001326 215,100 إيصال First Design
4 30/09/2024 0044000133-22000000191 300,000 إيصال First Design
5 12/10/2025 0001000123-2600000973 1,029,375 إيصال First Design
6 30/08/2025 شيك بنك مصر 545,640 شيك مصرفي
7 30/08/2024 شيك بنك مصر (إضافي) 545,640 شيك مصرفي
الإجمالي 2,883,940 7 مدفوعات موثقة
التحليل المالي - الفرق الجوهري
البند حسب إيصالاتنا الموثقة حسب رد TMG الفرق
إجمالي المدفوعات 2,883,940 ج.م 1,700,000 ج.م 1,183,940 ج.م
أصل المبلغ (مقدر 92.4%) 2,664,760.56 ج.م 1,570,800 ج.م 1,093,960.56 ج.م
الغرامات/الفوائد (مقدرة 7.6%) 219,179.44 ج.م 129,200 ج.م 89,979.44 ج.م
عدد الإيصالات الموثقة 7 إيصالات غير محدد -
تصحيح بيان شركة طلعت مصطفى

نفيد سيادتكم بأن الرد الوارد من شركة طلعت مصطفى بخصوص المدفوعات غير دقيق ولا يعكس إجمالي المبالغ المسددة فعلياً. المرفق نسخ من جميع الإيصالات والشيكات المصرفية كإثبات موثق للمدفوعات.

الاستفسارات المطلوب الإجابة عليها
  1. ما هي المدفوعات التي تم احتسابها ضمن مبلغ الـ 1,700,000 جنيه؟
    (نطلب كشف تفصيلي: التاريخ | رقم الإيصال | المبلغ | المشروع المخصص له)
  2. لماذا لم يتم احتساب باقي المدفوعات بإجمالي 1,183,940 جنيه؟
    (ما هو السبب المحدد لعدم احتساب هذه المبالغ الموثقة؟)
  3. هل الشيكين المصرفيين من بنك مصر (545,640 ج.م × 2) خاصين بالمطعم رقم 0022؟
    (شيك بتاريخ 30/08/2025 وشيك بتاريخ 30/08/2024)
  4. ما هي تفاصيل تقسيم المبلغ المحتسب بين أصل القيمة والغرامات/الفوائد؟
    (لكل دفعة من المدفوعات الـ 7 المذكورة أعلاه)
  5. ما هو الموقف الحالي لطلب استرداد مبلغ 1,800,000 جنيه المقدم مسبقاً؟
    (حالة الطلب وموعد تنفيذه)
المطالب الرسمية
  1. كشف حساب تفصيلي يوضح كل دفعة محتسبة بالتواريخ والمبالغ
  2. توضيح كتابي رسمي لسبب الفرق البالغ 1,183,940 جنيه
  3. تأكيد استلام جميع الإيصالات والشيكات المرفقة مع هذا الطلب
  4. تحديث بيانات المطعم لتعكس: رقم 0022 - Open Air Mall
  5. رد كتابي مفصل خلال 14 يوم عمل من تاريخ استلام هذا الطلب
المستندات المرفقة
توضيح قانوني هام

هذا الطلب صادر بموجب قرار النيابة العامة والولاية على المال بخصوص إدارة أصول المرحوم هشام محمد ميسره
رد TMG غير دقيق بخصوص المدفوعات حيث لم يتم احتساب مبلغ 1,183,940 جنيه من المدفوعات الموثقة
التأخير في معالجة هذا الطلب يعود للإجراءات القانونية للنيابة العامة وليس من جانبنا
• نطلب المعالجة العاجلة ضمن الإطار القانوني والولاية على المال

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير،

التوقيع: _______________________
الاسم: محمد ميسره
الصفة: الولي على المال
البريد الإلكتروني: mmaisara@crystalpowerinvestment.com
الموقع الإلكتروني: www.crystalpowerinvestment.com
بصفتي الولي على المال وفقاً لقرار النيابة العامة